ESTIMATION IMMOBILIERE GRATUITE ET FIABLE

NOUS REALISONS UNE ESTIMATION PRECISE DE VOTRE BIEN. DEPLACEMENT GRATUIT. DONNEES ACTUALISEES.

Un expert du marché immobilier visite votre bien et vous fournit une estimation précise basée sur la base des transactions enregistrées par les notaires

Les outils d'estimation : pourquoi sont-ils insuffisants ?

Le professionnel qui effectue l'estimation applique des méthodes qui imposent de savoir apprécier les éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien. La proximité des transports, des écoles, des commerces, l’ensoleillement du bien, l’absence d’un vis-à-vis, la présence d’une vue dégagée, l’état des murs et de la plomberie, etc. sont des éléments que seule une visite permet d’apprécier à sa plus juste valeur.

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Qu'est que la valeur d'un bien immobilier ?

Qu’est ce que la Valeur Vénale d’un bien immobilier ?

La valeur vénale d'un bien immobilier correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être vendu, d'après l'état du marché en cas de vente amiable au moment de l'estimation.

La valeur vénale n’est pas seulement le résultat d’un simple calcul mathématique. Celle-ci dépend de nombreux facteurs que l’expert doit évaluer. Elle dépend également du marché au moment de l’estimation, sa durée de validité ne dépasse généralement pas quelques mois.

Le souci permanent du professionnel de la transaction est de déterminer « le juste prix ». Celui-ci applique des méthodes qui  imposent de savoir apprécier les éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier. La proximité des transports, des écoles, des commerces, l’ensoleillement du bien, l’absence d’un vis-à-vis, la présence d’une vue dégagée, l’état des murs et de la plomberie, etc. sont des éléments que seule une visite permet d’apprécier à sa plus juste valeur.

 

 

 

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